想要投資房地產市場但沒有足夠的資金單獨行動？金錢網解釋了為什麼房地產眾籌可能是答案。隨著加拿大住房成本的不斷上漲，毫無疑問，房地產是一項利潤豐厚的投資。然而，許多加拿大人面臨的問題是，雖然他們有一些資金可供投資，但他們根本沒有足夠的資金自行購買房產。
眾籌本質上是透過允許個人集中資源並集體投資高價值房產來實現房地產獲取的民主化。無論您是希望實現投資組合多元化的經驗豐富的投資者，還是渴望嘗試房地產投資的新手，眾籌都提供了獨特的機會。在本文中，Money.ca 探討了加拿大的房地產眾籌是什麼，以便您可以決定這是否是適合您需求的投資。
什麼是加拿大的房地產眾籌？
加拿大的房地產眾籌是指一群人將資金集中在一起投資房地產，如果他們必須自己投資，他們將無法負擔這些房地產。
這種投資方式使較小的投資者有機會參與可能花費數百萬美元的大型房地產交易。透過利用多個投資者的集體資金，線上眾籌平台可以讓財力較為有限的加拿大人更容易透過投資全國各地的住宅、商業和工業地產來累積財富。
值得注意的是，您從投資中賺取的金額完全取決於您投入的金額——您的利潤取決於您投資的百分比。
眾籌在加拿大合法嗎？
您可能對加拿大的房地產眾籌不熟悉，因此有理由懷疑它是否合法。答案是，加拿大的房地產眾籌確實是合法的，但有一些嚴格的法規（由加拿大證券管理局製定和監督）來控制眾籌的運作方式。
加拿大的眾籌立法
加拿大證券管理局負責監督加拿大的眾籌，以確保這些平台遵守證券法（請注意，這些法律管轄一般的眾籌，而不僅僅是房地產眾籌）。這些法規旨在保護投資者並維護加拿大投資市場的安全和合法性。
以下是有關加拿大眾籌的主要規則的一些範例：
- 未經註冊和未經許可的平台被禁止在加拿大運營，這確保了只有合法合規的平台才能提供投資機會。
- 公司每年可以透過群眾募資籌集高達 150 萬美元（而不是之前的 50 萬美元的限制）。
- 每位個人投資者每筆交易只能出價 2,500 美元。此外，如果註冊經銷商確認投資適合，該限額還可進一步提高至 10,000 美元。
- 加拿大眾籌法規明確要求房地產眾籌入口網站明確專案成功所需的最低金額。如果未達到此最低金額，則必須將資金退還給投資者。
加拿大頂級房地產眾籌平台
儘管房地產眾籌在加拿大是一個相對新穎的想法，但過去幾年已有一些房地產眾籌平台在該國開始運營，包括：
- 阿迪投資：這家總部位於溫哥華的公司是加拿大最大的平台，與認可和非認可的投資者合作。這是啟動房地產眾包的一種便捷方式，因為您只需 1 美元即可進行投資。
- 正確購買：該線上平台在加拿大和美國運營，專門提供房地產投資機會。
房地產眾籌平台是做什麼的？
房地產眾籌平臺本質上是投資者和房地產投資機會之間的中介。他們研究投資機會、選擇可行的房產、招募投資者並管理所有投資。
房地產眾籌值得嗎？
房地產眾籌存在風險，由於融資平台稀缺，在加拿大尚不易實現。實際上，由潛在投資者決定他們是否願意投資這種相對較新且尚未流行的投資形式。以下是加拿大房地產眾籌的優缺點。
優點
- 輔助功能：眾籌允許資金有限的投資者投資房地產。透過線上匯集資源，個人可以參與通常需要大量資金且以前只有富有的加拿大人才能參與的房地產項目。
- 多樣化：投資房地產是實現投資組合多元化的好方法。
- 減少管理：平台負責物業管理和合法性，因此您不必對物業管理了解很多，這意味著您可以成為被動投資者。
缺點
- 潛在的高風險：這種類型的投資和平台對加拿大來說是新事物，尚未完善，因此投資可能存在風險。
- 盡職調查：投資者必須仔細研究和選擇項目。
- 有限選擇：很少有公司提供此類投資，因此您的平台選擇有限。
- 限制：嚴格的監管可能會限制投資機會和便利性。
